Xã Chu Phan, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội là một trong những xã đã triển khai lập quy hoạch nông thôn mới và đã phê duyệt theo quyết định số 9413/QĐ-UBND ngày 16/12/2011 của UBND huyện.
Thực hiện kế hoạch số 188/KH-UBND ngày 06/10/2016 của UBND thành phố Hà Nội về việc thực hiện chương trình số 02-CTr/TU ngày 26/4/2016 của thành ủy Hà Nội về “ Phát triển nông nghiệp, xây dựng nông thôn mới, nâng cao đời sống nông dân giai đoạn 2016-2020”; để phát triển kinh tế xã hội theo hướng đồng bộ, toàn diện, định hướng ổn định lâu dài và bền vững, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội địa phương nói chung trong thời gian tới việc lập đồ án “Quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn xã Chu Phan, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội, tỷ lệ 1/500" là việc làm cấp thiết nhằm đảm bảo sự phân bố và phát triển hợp lý góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của xã phát triển. Đồng thời có được các định hướng phát triển phù hợp với quy hoạch cấp trên và điều kiện thực tế của xã để khai thác hiệu quả tiềm năng sẵn có trên địa bàn xã tạo thành động lực thúc đẩy các hoạt động kinh tế - xã hội địa phương ngày càng phát triển.
Vị trí và ranh giới lập quy hoạch: Khu vực nghiên cứu thuộc thôn Xạ Khúc xã Chu Phan, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội. Quy mô diện tích khoảng 5,5 ha. Ranh giới được xác định:
+ Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện trạng;
+ Phía Nam: Giáp đường giao thông liên khu vực và đất canh tác;
+ Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng;
+ Phía Tây: Giáp đất canh tác và mặt nước.
Khu vực nghiên cứu là đất nông nghiệp.
Chu Phan là xã đồng bằng sông Hồng, địa hình khá bằng phẳng, độ dốc thấp. Địa hình có hướng dốc từ Đông sang Tây và từ Bắc xuống Nam.
Dạng địa hình này cho phép xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, thủy lợi, các công trình xây dựng dân dụng thuận lợi.
- Mục tiêu:
+ Cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6694/QĐ-UBND ngày 16/12/2014 và Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Chu Phan.
+ Hình thành khu dân cư mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và đạt tiêu chuẩn; phù hợp với phong tục tập quán và không gian kiến trúc cảnh quan trong toàn xã.
+ Thiết lập môi trường sống mới chất lượng, gần gũi với thiên nhiên, phát triển các khu dân cư theo tiêu chí phát triển bền vững.
+ Khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo lập một môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan phù hợp với xu hướng phát triển của khu vực.
+ Tăng nguồn thu cho ngân sách, tăng quỹ đất nhà ở, công cộng cho xã.
+ Làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định hiện hành và là cơ sở pháp lý để chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
- Nhiệm vụ:
+ Xác định phạm vi ranh giới, diện tích khu vực lập quy hoạch.
+ Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng khu vực lập Quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư xã.
+ Xác định tính chất, chức năng và các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của khu vực thiết kế;
+ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; xác định các chỉ tiêu cho từng lô đất về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình; vị trí, quy mô các công trình ngầm.
+ Định hướng tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan và những yêu cầu khác đối với khu vực thiết kế.
+ Quy hoạch hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật.
+ Dự kiến những hạng mục ưu tiên phát triển và nguồn lực thực hiện.
+ Đánh giá môi trường chiến lược và đề xuất biện pháp để giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng.
+ Lập điều lệ quản lý quy hoạch.
+ Thuyết minh: (*) Thuyết minh Quy hoạch chi tiết Xây dựng các điểm dân cư nông thôn xã Chu Phan, huyện Mê linh, Thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/500. (.docx)
+ Các căn cứ pháp lý
(ACUD24)
